安徽省池州市人民政府


池州市人民政府关于印发《池州市主城区城市规划区建设用地范围内集体土地房屋拆迁补偿安置试行办法》的通知


池政〔2006〕17号



各县、区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：

现将《池州市主城区城市规划区建设用地范围内集体土地房屋拆迁补偿安置试行办法》印发给你们，请认真组织实施。









二○○六年五月三日



池州市主城区城市规划区建设用地范围内

集体土地房屋拆迁补偿安置试行办法



第一条 为加强集体土地房屋拆迁安置管理，维护当事人合法权益，保障社会稳定，促进经济社会又快又好地发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》、《安徽省人民政府办公厅关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的通知》等有关法律、法规和政策规定，结合池州实际，制定本办法。

第二条 在池州市主城区城市规划区建设用地范围内，因公共利益和实施城市规划征收征用集体土地（以下简称征地）需要对房屋拆迁进行补偿安置的，适用本办法。

池州市主城区城市规划区建设用地范围，以城市总体规划确定的范围为准。

第三条 市国土资源行政主管部门会同市建设行政主管部门主管征收征用集体土地上的房屋拆迁管理工作。被征地的县级人民政府负责组织实施本辖区内的征地拆迁补偿安置具体工作。

市政府有关部门应当各司其职，相互配合，共同做好征收征用集体土地房屋拆迁补偿安置工作。审计、监察等部门应加强对征地拆迁安置工作的监督检查。

第四条 征地拆迁房屋及其附属物，按房屋拆迁补偿、附属物拆迁补偿、室内装饰装修补偿、零星树木和其它附着物补偿，以及停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补偿费等标准进行补偿。

前款所规定的补偿标准由市国土资源、建设和物价行政主管部门根据经济发展水平，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新等因素定期调整，经市政府批准并报省政府备案后公布实施。

第五条 经批准取得建设用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等相关合法手续建设的建筑物及其附属物为合法建筑，按规定标准计算后，给予补偿。

第六条 本办法实施前，未经规划行政主管部门、国土资源行政主管部门依法批准建造的住宅用房及其附属物均属违法建设，不予补偿。如符合一户一宅政策，且立即拆除的，主房可参照人均建筑面积30平方米至40平方米进行补偿，但每户补偿面积不超过120平方米。主房建筑面积不足90平方米至120平方米的，按主房实际面积补偿。

第七条 对本办法施行前已有的违法建设，鼓励自拆；自行拆除的，残值归自拆人所有。

征地告知书发出后建设的房屋及其附属物、栽植的树木、种植的作物、抢打的水井等附着物一律不予补偿。

第八条 池州市主城区城市规划区建设用地范围内的集体土地房屋拆迁原则上实行统建安置。确需划地自建的，必须在上述范围外确定的建房安置点安排。

第九条 对一户多宅或超面积占地建房的，只安排一处宅基地。

不属被征地村集体经济组织成员，或者简易搭盖用于非居住的拆迁户，不再安排宅基地。

第十条 符合划地自建的拆迁户，应当按照城市规划的要求，在规划的安置点内按照统一规划设计进行建设。原宅基地未予补偿的，所需建设用地由拆迁人在法定面积内负责安排，并按有关规定办理用地批准手续。

用地单位按统一划地自建拆迁面积给予乡、镇（街道）、村（居委会）每平方米40元的小区建设配套费，专项用于小区建设。

第十一条 实行统建安置的，按照拆迁主房面积选房。其安置回迁面积与原拆迁房屋面积相等部分，按照统建安置补偿标准结合被拆迁房屋结构、区位和成新度等结算。回迁面积超过原拆迁面积10平方米以内的（含10平方米），按安置房的统建房基准价结算；回迁面积超过拆迁面积10平方米以上部分，按市场价购买。

统建安置实行先行搬迁、优先选房、优先安置。

依据城市规划，统建房安置机构负责建设用于统建安置的住房。用于安置的住房应符合国家质量安全标准，价格应控制在同类房屋统建安置补偿标准之内。

统建安置房由政府有关部门负责办理产权证，可以按照有关法律、法规和政策规定进行产权交易。

第十二条 征地拆迁区域内的五保户、特困户由乡镇（街道）、村（居委会）负责安置。

第十三条 拆迁乡镇（街道）、村（居委会）办公、生产、经营用房，原则上实行产权置换。确需易地自建的，按有关法律、法规规定办理用地批准手续。

第十四条 征收征用集体土地需要拆迁的房屋和附属物已经按照本办法规定对被拆迁人给予补偿，但被拆迁人在规定的限期内拒不拆迁的，由县级人民政府依法实行强制拆迁。

第十五条 建立征地失地农民就业和社会保障制度，具体办法依照市政府有关征地失地农民就业和社会保障的规定办理。

第十六条 违反本办法规定，干扰、妨碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第十七条 对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第十八条 拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第十九条 水利、电力、交通、能源等国家、省重点建设项目的征地拆迁补偿安置，按有关政策规定执行。

第二十条 本办法由市国土资源行政主管部门负责解释。

第二十一条 本办法自发布之日起施行。

附件：1、房屋拆迁补偿标准

2、房屋成新系数

3、房屋使用功能系数

4、各类房屋拆迁补偿金额计算公式

5、附属物拆迁补偿标准

6、室内装饰装修补偿标准

7、零星树木及其它附着物补偿标准

8、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补

助费标准




附件1

房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

类别
级别
结构规格
补偿标准

统建

安置
自建

补偿

框架
1
钢筋砼框架，粱柱承重，现浇钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高3米以上。
840
500

2
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，现浇钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高3米以上。
790
480

砖

混

结

构
1
砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面，水泥地面，钢、木门窗，层高3米以上。
760
450

2
砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面，水泥地面，钢、木门窗，层高3米以上。
720
420

3
砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，层高2.8米以上。
670
390

砖

木

结

构
1
24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，水泥地面，门窗齐全，檐高2.8米以上。
630
370

2
18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，水泥地面，门窗齐全，檐高2.8米以上。
560
330

3
半砖、半瓦，半土、半草、檐高2.5米以上。
470
280

4
土墙草顶，檐高2.5米以上。
420
250

简易

搭盖
1
四面墙体，有顶（瓦顶、草顶）。
120

2
一面至三面墙体，有顶（瓦顶、草顶）。
100

围墙
1
砖石
25

2
土、篱笆。
10


附件2

房屋成新系数



建筑年代
3年内
4-6年
7-10年
11-15年
16-20年
21-25年
25年以上

成新系数
1.0
0.95
0.9
0.85
0.8
0.7
0.6







附件3

房屋使用功能系数



房屋性质
使用功能系数
备 注

商业门面房
0.4
临街有相关合法手续的一层门面房

住宅、办公、旅社、生产及仓储用房
0








附件4



各类房屋拆迁补偿金额计算公式



一、住宅及生产、办公等用房

补偿金额=补偿标准×成新系数×建筑面积

二、商业门面房

补偿金额=补偿标准×(成新系数+使用功能系数)×建筑面积




附件5

附属物拆迁补偿标准

项目名称
补偿标准
备注

锅灶
单口
60元/个
燃气灶台按单口灶补偿

双口
80元/个

三口
100元/个

灶台板
80元/平方米


空调
柜式
300元/台
移装补助费

分体式
200元/台

窗式
100元/台

热水器
太阳能
50元/个

电能
50元/个

燃、煤气
50元/个

通讯
电话

按电信部门和电视台有关规定进行补偿

有线电视


卫生

设备
浴缸
100元/个


座便器
80元/个


蹲便器
30元/个


洗脸池
30元/个


室外

设施
水泥地坪
15元/平方米


砖石地坪
8元/平方米


防盗网
40元/平方米


卷帘门
80元/平方米


自制防盗门
150元/樘
补偿费

院子铁门
100元/樘
自拆补偿金额减半，铁门归被拆迁人所有

厕所

猪圈
砖瓦水泥地坪
60元/平方米


砖混建水泥地坪
40元/平方米


其

它
铝合金门窗
100元/平方米
补助费

PVC门窗
120元/平方米

抽油烟机
50元/个
自拆

水池
30元/个
补偿费

煤池
30元/个

雨棚
30元/个

玻璃钢雨罩
50元/平方米


注：补偿范围外的其它项目，按质计价给予补偿。




附件6

室内装饰装修补偿标准

名 称
补偿金额
备 注

吊顶
墙纸天棚
15元/m2
不得重复计算

补偿

纤维板、灰板条、扣板
10元/m2

石 膏
25元/m2


三合板
20元/m2


墙面
瓷 砖
15元/m2


墙 布
15元/m2


三 合 板
20元/m2


喷漆、喷瓷、喷塑
10元/m2


室

内

地

面
木地板
50元/m2


地板砖
30元/m2


水磨石
15元/m2


大理石
40元/m2


花岗岩
40元/m2


油漆地面
6元/m2

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吉林省延边朝鲜族自治州人民政府办公室


延州政办发〔2006〕22号


州人民政府办公室关于印发延边州知名商标认定和管理暂行办法的通知

各县（市）人民政府，州人民政府有关委局室：
　　州工商行政管理局制定的《延边州知名商标认定和管理暂行办法》业经州人民政府第42次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

　　　　　　　　　　　　　 二○○六年四月二十日



延边州知名商标认定和管理暂行办法

州工商行政管理局
（二○○六年四月十日）

　　第一条　为加强知名商标的认定和管理，保护知名商标注册人的合法权益，根据《中华人民共和国商标法》等有关法律、法规的规定，结合实际，制定本《办法》。
　　第二条　本《办法》所称的延边朝鲜族自治州知名商标（以下简称“知名商标”），是指经州工商行政管理局确认的、在市场上享有较高声誉并为相关公众知悉的我州注册商标。
　　本《办法》所称的注册商标是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标和服务商标（以下简称“商品商标”）。
　　第三条　知名商标的认定和管理适用本《办法》。
　　第四条　州工商行政管理局是知名商标的认定和管理机关，负责知名商标的认定、管理和保护工作，可以根据工作需要授权县（市）工商行政管理机关按照本《办法》规定监督、管理知名商标，其他任何组织和个人不得认定或变相认定知名商标。其他有关部门在各自职责范围内，配合州工商行政管理局做好知名商标的认定和管理工作。
　　第五条　申请认定知名商标实行自愿原则，知名商标的认定和管理遵循公正、公开的原则。
　　第六条　知名商标应符合下列条件：
　　（一）该商标为注册商标；
　　（二）该商标自核准注册之日起满三年；
　　（三）商标注册人有严格的商标使用、管理和保护措施；
　　（四）使用该商标的商品近三年的产量、销售额（营业额）、利润、市场占有率等主要经济指标在全州同行业中领先；
　　（五）使用该商标的商品在近三年内质量优良、稳定，在全州同类商品中具有较高的市场声誉；
　　（六）该商标在相关公众中具有较高的知名度；
　　（七）该商标注册人在近三年内无商标违法行为。
　　第七条　州内自然人、法人或其他组织的注册商标符合第六条规定的，可以向州工商行政管理局申请认定知名商标。
　　第八条　申请认定知名商标应提交下列材料：
　　（一）《知名商标认定申请书》；
　　（二）《营业执照（副本）》及复印件一份；
　　（三）《商标注册证》及复印件一份；
　　（四）本《办法》第六条第三项至第七项的证明及说明材料（包括该商标的广告发布情况）；
　　（五）州工商行政管理局认为应提交的其他文件和材料；
　　申请人不得采取弄虚作假，采取伪造相关文件或证明材料等不正当手段骗取知名商标。
　　第九条　申请人认定知名商标所需的鉴定费用依照州发改委（州价格监督检查局）规定的标准收取。
　　第十条　州工商行政管理局收到知名商标认定申请后，应认真审查申请人提交的材料，并在收到认定申请之日起10日内，视情况作出处理：
　　（一）申请人符合本《办法》第六条第一、二项和第七条规定，而且所提交的文件、材料符合本《办法》第八条规定的，予以受理，并通知申请人。符合条件的，认定为知名商标，发放《延边朝鲜族自治州知名商标证书》，并予以公告。不符合条件，不予认定，书面通知申请人，并告知理由。
　　《延边朝鲜族自治州知名商标证书》由州工商行政管理局统一制作。
　　（二）申请人不符合本《办法》第六条第一、二项或第七条规定的，不予受理，并书面告知理由；
　　（三）申请人符合本《办法》第六条第一、二项和第七条规定，但所提交的文件、材料不符合本《办法》第八条规定的，限期补正，限期内未补正的，视为未申请，全额返还其交纳的费用。
　　第十一条　知名商标的有效期为三年，自公告发布之日起计算。
　　自知名商标公告发布之日起三年内，有下列情形之一的，不适用本条款：
　　（一）注册商标被依法撤销的，其知名商标的有效期截止到该注册商标被撤销之日届满；
　　（二）注册商标有效期未续展注册的，其知名商标的有效期截止到注册商标有效期届满；
　　（三）知名商标注册人依法变更商标注册人名义后未到认定机关办理备案手续依法转让该注册商标的，其知名商标的有效期截止到变更商标注册人名义或转让之日届满；
　　（四）知名商标注册人迁移到州外的，其知名商标的有效期截止到迁移之日届满；
　　（五）因法律、法规规定的其他原因丧失该注册商标使用权的，其知名商标的有效期截止到该注册商标丧失使用权之日届满；
　　（六）依照本《办法》第二十三条第一项规定撤销知名商标的，其知名商标自始无效；依照本《办法》第二十三条第二项至第七项规定撤销知名商标的，其知名商标有效期截止到撤销决定送达之日届满。
　　第十二条　知名商标有效期届满，知名商标注册人可以在有效期届满前六个月内向州工商行政管理局申请续展认定。
　　知名商标注册人有特殊情况，经州工商行政管理局认为理由充分的，也可以在有效期届满后三个月内申请迟延续展认定。
　　申请续展认定和迟延续展认定知名商标参照本《办法》第八条至第十条规定执行。
　　属本《办法》第十一条第三项规定的，不适用本规定。
　　第十三条　知名商标注册人在有效期内享有知名商标名称和标志使用权的，可以在商品包装、装潢、说明书、商品交易文书、广告宣传、展览以及其他业务活动中使用“延边朝鲜族自治州知名商标”的名称和标志。
　　未经州工商行政管理局认定，任何单位和个人不得使用或变相使用与知名商标相同或近似的名称或标志，否则，依据相关法律、法规及规章给予处罚。
　　第十四条　知名商标注册人不得超出知名商标有效期或原注册商标核定使用的商品范围使用“延边朝鲜族自治州知名商标”的名称或标志。否则，依据相关法律、法规及规章给予处罚。
　　第十五条　知名商标注册人使用知名商标名称或标志时，必须使用“延边朝鲜族自治州知名商标”全称或完整标志，并同时标明该知名商标的认定年份。违反本规定的，由州工商行政管理部门限期改正。
　　第十六条　任何单位和个人不得伪造或涂改《延边朝鲜族自治州知名商标证书》。
　　第十七条　知名商标注册人依照《中华人民共和国商标法》规定转让知名商标或许可他人使用其知名商标的，不得将知名商标证书或名称和标志使用权许可、出租、出卖、转让给他人。
　　受让人可以在使用该注册商标两年后，按照本《办法》规定申请认定知名商标。
　　第十八条　州工商行政管理局向省工商行政管理局推荐著名商标时，应从知名商标中优先推荐。
　　第十九条　自知名商标公告发布之日起，他人将与该知名商标相同或近似的文字作为企业名称或字号使用，且可能造成误认的，工商行政管理机关不予核准登记；知名商标公告发布之后　核准登记的，知名商标注册人可以在核准之日起两年内，申请撤销。有下列情形之一的除外：
　　（一）知名商标的文字为县级以上（含县级）行政区划名称的；
　　（二）知名商标的文字为全国闻名的江、河、湖、山或名胜等名称的；
　　（三）知名商标的文字具有其他公用性质的；
　　（四）法律、法规规定的其他情形。
　　第二十条　在非相同或非类似的商品上，将与他人知名商标相同或近似的文字、图形作为商品名称、装潢或未注册商标使用的，且暗示该商品与知名商标注册人存在某种联系，可能使知名商标注册人的权益受到损害的，知名商标注册人可以自发现之日起两年内，申请工商行政管理机关予以制止。
　　第二十一条　知名商标注册人依照本《办法》第十九条、第二十条规定提出申请的，应同时提供证据，经州工商行政管理局调查、审理，对事实确凿的，应支持其申请，作出撤销或制止的决定，并书面告知请求人；对证据不足、事实不清或不属于本《办法》第十九条、第二十条规定的，不予支持，并书面告知请求人。
　　判定本《办法》第十九条、第二十条规定的行为是否可能造成误认或可能使知名商标注册人的权益受到损害，应考虑知名商标的独创性及知名程度。
　　第二十二条　违反《中华人民共和国商标法》及其《实施细则》等法律、法规，侵犯知名商标注册人合法权益的，依照有关规定予以处罚。
　　第二十三条　有下列情形之一的，州工商行政管理局应撤销该知名商标：
　　（一）违反本《办法》第八条第二项规定，采取弄虚作假、伪造文件或证明材料等不正当手段骗取知名商标的；
　　（二）超出原注册商标核定使用的商品范围使用知名商标名称或标志，被工商行政管理机关处罚后仍不改正的；
　　（三）违反本《办法》第十六条规定，经工商行政管理机关责令限期改正仍不改正的；
　　（四）违反本《办法》第十六条、第十七条规定之一的；
　　（五）连续三年未使用该注册商标的；
　　（六）在知名商标有效期内丧失知名商标条件的；
　　（七）州工商行政管理局认为知名商标注册人有严重影响知名商标声誉行为的；
　　（八）属于本《办法》第十二条第一至第五项规定情形之一的；
　　（九）知名商标有效期满，未按本《办法》申请续展认定，且不属于本《办法》第十二条规定的；
　　（十）知名商标注册人申请续展认定，州工商行政管理局不予续展认定的。
　　第二十四条　本《办法》由州工商行政管理局负责解释。
　　第二十五条　本《办法》自2006年5月1日起施行